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来源:校园活动网  作者:澳门现金网国际   发表时间:2019年02月02日 17:02

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春節前後3900伙部署推料延續低市價策略香港文匯報訊(記者蔡競文)一手市場乍現小陽春。繼大埔天鑽、馬頭角Downtown38及其他一手貨尾前日沽出492伙後,昨日屯門TheCarmel開售首輪118伙,截至昨日傍晚7時已沽出108伙。統計兩日,一手成交達600伙,為自2018年3月後最旺周六日。雖然近期新盤去貨情況不俗,不過,供應亦浪接浪,香港文匯報統計顯示,至少7個新盤會於農曆年前後推出,涉近3,900伙,考驗市場承接力,業界料發展商會延續低市價推售策略,以激發購買力。剛過去的周六日(1月19日及20日),新盤市場再現小陽春。中國海外旗下大埔天鑽、新地旗下馬頭角Downtown38,周六分別推出486伙及155伙,當日分別沽出322伙及155伙;及至周日,永泰地產旗下屯門TheCarmel推出首輪118伙,截至昨日傍晚7時沽出108伙。連同其他一手貨尾,一手市場兩日共售出600伙,為自2018年3月後最旺周六日。對上一個最旺周六日,是2018年3月10日及11日會德豐地產的將軍澳MALIBU,兩日共沽出750伙,當時連同其他新盤,一手兩日錄約800伙成交。低市價推售激發購買力昨日接力推售的屯門TheCarmel,發展商永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,TheCarmel昨發售118個分層單位,即日沽出108伙,佔可售單位逾9成,實用面積呎價由9,488至13,408元,單位售價由332萬至1,萬元;買家以用家為主,當中包括不少換樓客及年輕人士,約80%來自荃灣、青山公路及屯門一帶,亦有約20%來自九龍及港島區。他指,連同日前售出的9幢洋房,TheCarmel暫沽117伙。對於近期新盤銷情,美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,年初至今發展商積極推盤,並以低市價吸引準買家,激發購買力再度湧現。TheCarmel現大手客掃貨他指,TheCarmel首輪發售反應理想,以美聯客戶作統計,逾8成為用家,其餘則屬投資者;新界區客戶佔近8成,九龍及港島區則佔約2成。他認為,樓盤牽涉銀碼較細,吸引年輕客人入市,佔超過7成。布少明續表示,該行有客人欲購2伙或以上,其中一組大手家庭客擬斥資逾1,500萬元購入3伙,包括2伙1房戶以及1伙2房戶,料作自住用;另有一組大手客擬斥逾1,000萬元購2伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨亦指出,TheCarmel的大部分買家為用家,包括不少首置客及居屋客。他指項目戶型多元化,有不少細銀碼上車選擇。中原的客戶出席率達8、9成,客源分佈主要來自新界區,屯門客佔比最多,約佔5成,2成為九龍客。大多數客戶買一伙,大手客不多,公司錄得1、2組客人有興趣買兩伙。他預料發展商趁熱賣於農曆新年前加推,若加價克制,加價3%-5%亦會被市場接受。本月一手成交料達2000宗陳永傑續表示,本月樓市氣氛明顯好轉,隨??中美貿易戰緩和、美國暫緩加息等好消息出現,加上一手新盤開價克制,帶動樓市回穩。剛過去的周末一手市場3個新盤開售,截至昨天一手市場錄得近1,400宗成交,預計全月一手成交宗數可達2,000宗。近年大旺新盤銷情日期        新盤銷情   備註 一手新例後周六日大旺新盤銷情 2018年3月10日及11日 800伙 會德豐地產將軍澳MALIBU兩日合共沽出750伙,連同其他新盤,一手錄約800伙成交,為自2016年9月後最旺周六日。 2019年1月19日及20日 600伙 1月19日中國海大埔天鑽次輪及新地馬頭角Downtown38單日共沽出477伙,以及1月20日永泰地產屯門TheCarmel售出108伙,連同其他一手,周六兩日共售出600伙,為自2018年3月後最旺周六日。 2018年9月9日 574伙 主要受南豐日出康城LP6單日沽出476伙帶動,連同其他新盤,周末兩日售出574伙。 一手新例後新盤單日最熱銷情 2015年4月4日 740伙 長實南豐日出康城緻藍天推出740伙,當日沽清740伙。 2016年9月3日 535伙 華懋將軍澳海翩??推出535伙,當日沽清535伙。 2017年8月25日 521伙 華懋荃灣全.城??推出521伙,當日沽清521伙;9月2日再推432伙,當日再沽清432伙。 2017年5月26日 496伙 長實荃灣海之戀推出496伙,當日沽清496伙。 2018年12月13日 488伙 信置觀塘凱??1期第一輪推出488伙,當日沽清488伙。 2019年1月12日 469伙 中國海外大埔天鑽推首批486伙,當日沽出469伙。 2015年11月29日 448伙 長實元朗世宙推出560伙,當日沽出448伙。 

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香港文匯報訊(記者文森)耗資27億元建造的西九戲曲中心昨日正式開幕,中心是文化區內首個落成??用的表演設施,西九文化區管理局董事局主席唐英年形容,昨日是西九文化區新的里程碑,而行政長官林鄭月娥致辭時就表示,有信心中心可以提升香港作為國際文化大都會的地位,寄望戲曲中心除了提供優質節目,亦肩負傳承戲曲文化使命。戲曲中心昨日開幕,儀式由林鄭月娥與唐英年主持,他們在中心中庭揭開由已故國學大師饒宗??親筆題字的「戲曲中心」墨寶,擔任政務司司長時曾兼任西九管理局主席的林鄭月娥致辭時指,適逢今年是粵劇被納入聯合國教科文組織《人類非物資文化遺產代表作名錄》10周年,戲曲中心開幕有另一重特別意義,感謝各界對戲曲中心成功落成??用所作出的貢獻。林鄭月娥:值得港人引以為傲林鄭月娥表示,粵劇在香港文化中具有獨特的地位,「香港的粵劇界通過蓬勃的演出,既保留傳統精髓,亦靈活採用古今中外的藝術技巧,讓粵劇的劇本、服飾、音樂、舞台美術和演出方式不斷創新,令粵劇藝術大放異彩,並透過電影將粵劇文化遠播海外。」林鄭月娥指出,戲曲中心開幕不單是文化界盛事,更是值得港人引以為傲的事件,她相信中心日後可以展現香港文化特色,提升香港作為國際文化大都會的地位,豐富市民的文化生活,並培育更多文化藝術人才及促進本港文化事業及創意產業的發展。唐英年則感謝政府對西九項目的大力支持,他指戲曲中心是西九文化區第一個落成的項目,亦是西九文化區的東大門,形容戲曲中心落成??用標誌??西九文化區步入新里程碑,期望中心能成為殿堂級表演場地,培育更多新演員,並成為本港新地標,讓更多旅客及市民體驗中國傳統戲曲,吸引更多新觀眾,進一步傳承和發揚傳統文化。民政事務局局長劉江華、立法會議員盧偉國、大律師公會前主席譚允芝及八和會館主席汪明荃等昨日均有出席開幕典禮,約1,000名獲邀出席儀式的嘉賓在儀式後欣賞由粵劇泰斗白雪仙擔任藝術總監的粵劇經典《再世紅梅記》。

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